リフォームで仮住まいが必要になるケースとは？
リフォームは住まいの快適性や機能性を向上させる大切な手段です。
一方で、大規模工事の際には生活スペースが確保しづらくなり、仮住まいを検討せざるを得ない状況に陥ることがあります。
どのようなリフォーム内容だと仮住まいが必要になるのか、仮住まい先を探す際の注意点や手続きのポイントは何かといった疑問を抱える方も多いでしょう。
本記事では、リフォームと仮住まいにまつわる基本的な知識を中心に、賢い住まい探しのコツや費用を抑える方法を解説します。
生活への負担を最小限にとどめながらリフォームを成功させるために、ぜひ参考にしてみてください。
リフォーム中に住む仮住まいとは
リフォームにおける仮住まいとは、工事期間中に一時的に暮らす居住場所のことを指します。
部分的なリフォームなら、工事を行わない部屋に滞在しながら生活できる場合もあります。
しかし、大掛かりな改修や、水回りを含む家全体のリフォームを実施する際には、工事中に生活空間が確保できないケースが増えると考えられます。
キッチンや浴室などの使用が制限される工事であれば、仮住まいへの引っ越しを検討するほうが安全面と利便性でメリットが大きいです。
仮住まいを用意することは費用や手間がかかりますが、快適な生活リズムを保ちつつリフォームを進めるために有効な選択肢といえます。
リフォームで仮住まいが必要になるケース
リフォーム工事の内容や規模によっては、工事期間中に自宅内に居場所を確保するのが難しい状況に陥る場合があります。
ここでは、どのような条件や理由で仮住まいが必要になるのか、代表的なケースを取り上げます。
大規模なフルリノベーションを行う場合
家の骨組みだけを残して壁や床をすべて張り替える、あるいは間取りを全面的に変更する大がかりな工事では、生活スペースを確保しにくいです。
さらに工事による騒音やほこりも大きいため、住みながらのリフォームは実質的に難しいといえます。
キッチン・浴室・トイレなど水回りを同時に改修する場合
部分的な工事なら在宅しながらでも可能ですが、キッチンと浴室の両方が一時的に使えなくなるような改修では、日常生活に大きな支障が出ます。
調理や入浴がままならない状況が続くと非常に不便なので、仮住まいへ移るほうが負担を軽減できます。
耐震改修や躯体の補強を行う場合
耐震性を強化するための補強工事は、壁や柱を解体して内部に手を加えることが多いです。
工事範囲が広範囲に及ぶため、家の中に安全に過ごせるスペースを確保しづらく、工事用の資材や作業道具も大がかりになりやすいです。
アスベスト含有の建材を撤去する場合
古い建物の場合、天井や壁にアスベストを含む建材が使われている可能性があります。
アスベストは人体への影響が懸念される物質のため、撤去や処理には厳重な対策が必要です。
この種の工事はほこりや有害物質の飛散を防ぐために専用の保護設備が必要となり、工事中の居住は危険を伴う場合があります。
上記のようなシチュエーションに当てはまる場合は、仮住まいを検討する意義が高いといえます
リフォームで仮住まいが必要でないケース
すべてのリフォームで必ずしも仮住まいが必要になるわけではありません。
工事内容や生活スタイルを見極めたうえで、住みながらのリフォームが可能な場合も多々あります。
関連記事：住みながらのリフォームは可能？メリット・デメリットを紹介
部分的なリフォームのみの場合
キッチンだけ、浴室だけ、外壁だけといった範囲が限定的な工事なら、生活スペースを確保しながら対応できることが多いです。
特に、水回りの工事が同時進行でないなら、工期中も別の部屋や別の設備で暮らしを続けられます。
規模が小さく工期が短い場合
クロスの貼り替えや床材の交換など、1～2日程度で完了する工事なら仮住まいに移るほどではありません。
この場合は作業中の部屋を使用せず、ほかの部屋で普通に生活できるのが一般的です。
在宅ワークをしていない、日中は家にいない場合
工事中の騒音が気になる方でも、日中働きに出ていて家を空けることが多い家庭なら、夜間はリフォーム作業が止まるため住み続けやすいです。
終日家にいる必要がないなら、短期的な工事であれば仮住まいなしでも乗り切れる可能性があります。
こうした状況下では、自宅から離れずに改修工事を進める選択肢を検討してみるとよいでしょう。
仮住まいを探す際の注意点
リフォームで仮住まいをすることが決まったら、住まい探しを始める必要があります。
ただし、通常の引っ越しとは事情が異なり、工事期間と費用を念頭に置きながら契約することが欠かせません。
ここでは、仮住まい選びの際に押さえておきたいポイントを解説します。
業者と工事の期間についての書面を交わす
仮住まいの契約前に、リフォーム業者から工期の見通しを書面で提示してもらうと安心です。
口頭だけの説明ではトラブルに発展しやすいため、着工日や完了予定日が明記された工程表などを必ず入手してください。
もし工期が延びた場合、仮住まい先の契約を延長できるのか、追加費用はどうなるかを事前に確認し、余裕をもったスケジュールを確保するのが賢明です。
関連記事：リフォームの完了までにかかる期間はどのくらい？工事箇所別の目安を紹介
費用を確認する
賃貸マンションやウィークリーマンションなどに一時的に住む場合、敷金・礼金・契約事務手数料などが発生することがあります。
また、光熱費や駐車場代、クリーニング費用など、住み始めてから追加請求される項目もあるため要注意です。
「家賃だけ」に注目せず、総額をきちんと把握しておくことで、後から予想外の出費に悩まされるリスクを下げられます。
間取りや広さを確認する
仮住まいの期間中とはいえ、家族がストレスなく暮らせるだけの広さや間取りが必要です。
部屋数が不足していると、荷物や家族全員の寝床を確保できず、快適性を大幅に損なう可能性があります。
間取りを選ぶ際には、家族構成や荷物の量、生活動線を踏まえて検討しましょう。
収納スペースを確認する
一時的とはいえ、普段使う荷物や季節によって必要な物を保管する場所がないと不便です。
仮住まい先によってはクローゼットが少ない場合や、荷物が多いと部屋が手狭になる場合があります。
必要に応じてトランクルームやレンタル倉庫を利用し、荷物を分散させる工夫も検討してみてください。
おすすめの仮住まいの選び方
仮住まい先は、ライフスタイルや家族の人数、工事期間などに応じて柔軟に選べます。
ここでは、代表的な選択肢である「ウィークリーマンション」「賃貸マンション」「ホテル」の特徴を解説します。
ウィークリーマンション
ウィークリーマンションは1週間～数か月単位で借りられる物件で、家具や家電があらかじめ備え付けられていることが多いです。
短期契約しやすく、水道光熱費が家賃に含まれているケースが多いため、工事期間が不確定な場合にも対応しやすいというメリットがあります。
ただし、長期滞在になるほど割高になる場合もあるため、費用面をよく比較検討すると安心です。
賃貸マンション
ある程度長期のリフォームになるなら、通常の賃貸マンションを契約して仮住まいとする方法もあります。
ウィークリーマンションよりも月々の家賃が安いことが多いですが、敷金・礼金・仲介手数料など初期費用がかかる点には留意が必要です。
工事期間が3か月以上と想定される場合や、家族の人数が多い場合に有力な選択肢となります。
ホテル
食事や掃除などのサービスを利用できるため、リフォーム期間中の負担を大幅に軽減できることがメリットです。
一方で、連泊割引があってもトータル費用は高めになりやすく、荷物の保管や洗濯などの問題もあるため、期間が長引く場合には不向きといえます。
仮住まいが必要な場合の手続き
リフォーム中の仮住まいには、通常の引っ越しと異なる手続きが伴います。
特に工事期間が限られているため、計画的に手続きを進めることが重要です。
以下は代表的な流れの例です。
| リフォーム業者との打ち合わせを行う | ・工期や予算、リフォーム範囲を確定する。 ・仮住まいが必要かどうかの検討材料を整理する。 |
| 仮住まい先を探す | ・工事期間と家族構成、荷物量を踏まえて物件やホテルをリストアップする。 ・資料請求や内見、比較検討を経て最適な住まいを決定する。 |
| 仮住まい先との契約 | ・必要書類を準備し、契約書の内容をチェック。 ・敷金・礼金・保証金などの初期費用を入金し、鍵の受け渡しを受ける。 |
| 荷物の搬出・保管方法を決定する | ・引っ越し業者への依頼か、自力で運ぶかを決定する。 ・不要品の処分や、トランクルームなど追加保管サービスの利用が必要かどうかを検討する。 |
| 転出・転入届や郵便物の転送手続き | ・仮住まいが別の市区町村なら住民票を動かす必要がある。 ・郵便物の転送依頼や公共料金の支払い先変更も忘れずに行う。 |
| リフォーム工事の進捗確認 | ・リフォーム業者と定期的に連絡を取り、工事の進み具合や完成予定日を確認する。 ・工期延長の可能性がある場合は仮住まい先の契約延長手続きなども視野に入れる。 |
| 引き渡しと再引っ越し | ・工事が完了したら、リフォーム後の住まいを確認し、問題がなければ引き渡し。 ・仮住まい先からリフォーム完了後の家へ再度引っ越しを行い、生活を再開する。 |
仮住まいの費用を安く抑えるコツ
リフォーム費用に加えて、仮住まいの家賃や敷金・礼金などが発生すると、総コストが予想以上に膨らむことがあります。
以下のような工夫を取り入れることで、仮住まいにかかる費用を抑えやすくなります。
- 契約期間に合わせて最適な物件タイプを選ぶ
短期ならウィークリーマンションが便利だが、長期なら通常の賃貸マンションが割安になる場合もある。 - 初期費用が少ない物件を探す
・敷金や礼金が不要の物件や、仲介手数料を割引してくれるキャンペーンを利用する。
・フリーレント期間（契約後の一定期間家賃が無料）が設定されている物件を活用する。 - 荷物を減らす
・仮住まい期間中に必要な荷物を最小限に絞ることで、部屋数の少ない物件でも対応しやすくなる。
・大型家具をレンタル収納スペースに預けるなど、移動コストも抑えられる。 - 時期をずらす
引っ越し繁忙期（新年度前など）を避けると、物件が取りやすく、引っ越し料金も安くなる可能性が高い。
リフォームの規模や内容を把握して仮住まいの要否を検討使用
リフォームでは、工事の規模や内容によって仮住まいが必要となるケースがあり、引っ越しや生活費などの追加コストがかかります。
一方で、住みながらリフォームを続けると生活導線が大きく乱れ、水回りの使用や騒音・ホコリへの対策に悩まされるかもしれません。
大掛かりな改修工事ほど、安全面や快適性を考慮して仮住まいを選択すると負担を軽減できます。
仮住まいを探す際は、工期の見通しや費用、広さなどを総合的に見極め、家族が安心して過ごせる環境を整えることが重要です。
また、ウィークリーマンションや賃貸マンション、ホテルなど多様な選択肢があるため、それぞれの特徴を理解し、最適な方法を選ぶと良いでしょう。
今回取り上げたポイントを参考に、リフォーム中でもストレスや負担を最小限にとどめ、快適な住まい環境を手に入れてみてはいかがでしょうか。
A-RISEは理想の暮らしを納得の金額でご提供しております。
関東でリフォームやリノベーションをお考えの方は東京町田のリフォーム・リノベーションならA-RISE
にぜひご相談ください。
